Турецкие риэлторы рассказали, как россияне выбирают недвижимость в Алании

Эксперты агентства недвижимости BEST HOUSE ALANYA проанализировали факторы выбора россиянами недвижимости в Алании.

В январе 2023 года ключевым фактором при выборе недвижимости в турецкой Алании была цена. Доля запросов на покупку недвижимости, где фактор стоимости был ключевым, составила 52,3%.

В то же время 11% (10,97%) покупателей, выбравших объект по цене, интересовала возможность оплатить его в рублях.

Вторым по значимости фактором был статус объекта. Доля запросов, в которых именно этот нюанс стал ключевым, составила 30,8%. При этом 90,67% всех запросов поступило на вторичный рынок.

Третьим по важности фактором является местоположение. Доля запросов, в которых покупатели выбирали местоположение в январе 2023 года, составила 12%. При этом почти половина запросов (46,66%) пришлась на объекты, находящиеся в пешей доступности от моря.

«Многие россияне хотят платить в рублях, так как деньги хранятся в национальной валюте, но в то же время продавцы не особо готовы принимать оплату в ней. Это связано с тем, что агентства и застройщики могут принимать оплату по кадастровой цене, которая сильно занижена и составляет около 30% от рыночной стоимости. Как правило, только крупные компании, имеющие филиалы в России, готовы принимать платежи в рублях. В то же время все стараются принимать платежи в иностранной валюте», — говорит Валентина Леденева, руководитель отдела продаж компании BEST HOUSE ALANYA.

По мнению эксперта, перекос в сторону вторичного жилья возник из-за того, что сейчас люди озабочены получением вида на жительство в Турции.

«Сейчас все озабочены получением вида на жительство, и это право возникает, в том числе, при наличии ТАПУ. В строящихся объектах этот документ получают только тогда, когда выполнено 80-90% строительной готовности объекта», — говорит риэлтор.

Махмутлар — популярное место среди русских, так как там можно жить без английского и турецкого языков.

«Часто это место выбирают те, кто не знает языка. Например, мы знаем людей, которые живут в этом городе уже несколько лет и не знают турецкий язык даже на элементарном уровне», — подытожила Валентина Леденева.

Изображение от ArthurHidden на Freepik

Присоединиться к обсуждению

Compare listings

сравнить