от admin 
Эксперт рынка недвижимости Турции Валентина Леденева рассказала о лайфхаках и хитростях для получения вида на жительство в Турции в 2023 году.
Валентина Леденева, руководитель отдела продаж BEST HOUSE ALANYA:
— Сегодня отказы в получении вида на жительство получают в основном мужчины, поэтому если вы приобрели недвижимость в Турции с целью получения вида на жительство, лучше, чтобы единственным заявителем на получение вида на жительство был мужчина. Далее, после получения IKAMET, семья может подать заявление на получение вида на жительство.
В ситуации, например, с тем, что в семье есть мужчина военного возраста и совершеннолетние родители, то стоит начать подавать документы с молодого человека. А затем взрослые родственники могут подать заявление на получение вида на жительство после воссоединения семьи. Кроме того, в этом случае за них будет играть возраст. Кроме того, справки о том, что родители нуждаются в уходе, помогут получить вид на жительство и продлить его в будущем.
Добавлю, что молодым людям до 21 года достаточно просто получить вид на жительство, при условии, что у них нет полноценной семьи.
Теперь одна недвижимость предполагает получение вида на жительство для одного человека. Добавлю, что эта система работает при любой стоимости объекта и при любой его экспертной оценке. Так, квартира стоимостью $75 000 и квартира стоимостью $200 000 будут одинаковы в этом отношении.
Еще одним тонким моментом в получении вида на жительство в Турции является необходимость ISKAN при покупке квартиры в новостройке. Застройщики получают этот документ, и этот процесс сейчас довольно длительный. Раньше этот процесс занимал около месяца, теперь он занимает 3-4 месяца. Здесь стоит отметить, что наличие ТАПУ на новый объект не позволит получить вид на жительство без ИСКАН.
Сейчас на рынке много предложений, где продавцы обещают получить вид на жительство за счет построенной квартиры, но без ИСКАН. Но в действительности отсутствие последнего документа приводит к отказу в получении вида на жительство.
Сейчас такое время, что ситуация и законы могут измениться всего за один день.
Для коммерческой недвижимости вид на жительство не выдается, но в то же время коммерческая недвижимость позволяет получить гражданство. В этом случае регион не имеет значения. Здесь, в результате, документ получает только один человек, и есть требования к продавцу. Так, турок должен владеть предметом не менее трех лет, и ранее гражданство не оформлялось на этот предмет. Кроме того, если помещение продается компанией с иностранным участием, то гражданство на такой объект получить нельзя.
Изображение от lifeforstock на Freepik
