• Best House Alanya

Alanya’da İkamet ve Türk Vatandaşlığı Rehberi: Güncel Şartlar, Açık–Kapalı Bölgeler ve Doğru Yol Haritası

Akdeniz’in en çok tercih edilen şehirlerinden biri olan Alanya, iklimi, yaşam kalitesi ve uluslararası yapısıyla yabancıların Türkiye’de yaşamak istediği en popüler bölgelerin başında gelmektedir. Ancak son yıllarda Türkiye’de ikamet izinleri ve Türk vatandaşlığı ile ilgili mevzuatlarda önemli değişiklikler yapılmıştır. Bu nedenle sürecin doğru ve güncel bilgilerle planlanması büyük önem taşır.

Best House Alanya Real Estate olarak bu yazıda, Alanya’da ikamet almak isteyen yabancılar ile Türk vatandaşlığı hedefleyen yatırımcılar için güncel şartları, açık ve kapalı bölgeleri ve doğru yol haritasını sade ve anlaşılır bir şekilde ele alıyoruz.

İkamet İzni ile Türk Vatandaşlığı Arasındaki Temel Fark

Yabancıların en sık karıştırdığı konulardan biri ikamet izni ile Türk vatandaşlığıdır. Bu iki süreç birbirinden tamamen farklıdır.

İkamet izni, yabancıların Türkiye’de yasal olarak yaşamasını sağlar. Türk vatandaşlığı ise Türk pasaportu, seçme–seçilme hakkı ve tam vatandaşlık haklarını kapsar. Dolayısıyla bu iki başvurunun şartları, süreleri ve mali gereklilikleri farklıdır.

Türk Vatandaşlığı İçin Güncel Gayrimenkul Şartı: 400.000 USD

Gayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığı almak isteyen yabancılar için güncel alt sınır 400.000 USD’dir.

Bu kapsamda:

• Tapuda en az 400.000 USD değer gösterilmelidir

• Satın alınan gayrimenkul 3 yıl boyunca satılamaz

• Lisanslı değerleme (ekspertiz) raporu zorunludur

• Şartlar sağlandığında Türk vatandaşlığı başvurusu yapılabilir

Bu bedel yalnızca Türk vatandaşlığı için geçerlidir.
İkamet izniyle karıştırılmamalıdır.

Alanya’da Gayrimenkul Sahibi Olarak İkamet: 200.000 USD Şartı

Alanya’da gayrimenkul satın alarak ikamet izni almak isteyen yabancılar için geçerli alt sınır 200.000 USD raiç bedeldir.

Bu durumda:

• Tapuda en az 200.000 USD değer gösterilmelidir

• Bu şart ikamet izni içindir, vatandaşlık hakkı vermez

• Genellikle 2 yıla kadar ikamet izni düzenlenir

Bu seçenek, Alanya’da uzun süre yaşamak isteyen ancak vatandaşlık hedefi olmayan yabancılar için oldukça uygundur.

6 Aylık Kısa Süreli Turistik İkamet: Düşük Raiç Bedel ile Mümkün

Alanya’da yaşamak isteyen fakat yüksek bütçeli bir yatırım yapmak istemeyen yabancılar için kısa süreli turistik ikamet önemli bir alternatiftir.

Bu ikamet türünün özellikleri:

• Genellikle 6 ay süreyle verilir

• 200.000 USD şartı aranmaz

• Daha düşük raiç bedelli konutlar ile başvuru yapılabilir

• Kira sözleşmesi veya tapu ile alınabilir

Turistik ikamet, Alanya’yı tanımak, yaşamı deneyimlemek ve ileride yatırım planı yapmak isteyen yabancılar için ideal bir başlangıçtır.

Alanya’da Açık ve Kapalı Bölgeler (ÇOK ÖNEMLİ)

Türkiye genelinde yabancı nüfus yoğunluğu nedeniyle bazı mahalleler ikamet başvurularına kapatılmıştır. Bu durum Alanya için de geçerlidir ve ikamet sürecinin en kritik noktalarından biridir.

Alanya’da İkamete Kapalı Bölgeler

Güncel uygulamaya göre Alanya’da aşağıdaki bölgeler ikamet başvurularına kapalıdır:

• Mahmutlar

• Kestel

• Kargıcak

• Avsallar

Bu bölgelerde:

• Yeni ikamet başvuruları kabul edilmez

• Sadece eski ikametlerin uzatılması (istisnai durumlarda) mümkün olabilir

Alanya’da İkamete Açık Bölgeler

Mahmutlar, Kestel, Kargıcak ve Avsallar HARİCİNDE kalan tüm Alanya bölgeleri şu anda ikamete açıktır.

Bu nedenle ikamet almak isteyen yabancıların:

• Kiralama veya satın alma yapmadan önce

• Mutlaka bölgenin açık bölge statüsünde olduğunu kontrol etmesi gerekir

Aksi halde ikamet başvurusu reddedilebilir ve ciddi zaman–maddi kayıp yaşanabilir.

Alanya’da İkamet Başvurusu İçin Genel Şartlar

İkamet türüne bakılmaksızın, başvuru süreci Göç İdaresi Başkanlığı üzerinden yürütülür ve genellikle şu belgeler istenir:

• Geçerli pasaport

• Türkiye adres kaydı

• Sağlık sigortası

• Maddi yeterlilik beyanı

• Online başvuru formu ve randevu

Best House Alanya Real Estate ile Güvenli Süreç

Best House Alanya Real Estate olarak:

• Açık–kapalı bölge kontrolü

• İkamet veya vatandaşlık hedefe göre doğru mülk seçimi

• Güncel mevzuata uygun danışmanlık

• Satın alma veya kiralama süreci koordinasyonu

sağlıyoruz.

Amacımız, yabancı müşterilerimizin Alanya’daki yaşamlarına sürprizlerle değil, güvenle başlamalarını sağlamaktır.